Управляющая компания Спектр услуг

Здравствуйте Данил! Спасибо Вам большое за хороший отзыв о нашей работе. Со своей стороны, надеемся на дальнейшее взаимопонимание и доброжелательное отношение.

Дополнительно информируем.
В соответствии с ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2016 ФЗ № 59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» сообщаем, В случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу.

Добрый день!
1. Собственниками помещений многоквартирного дома по просп. Октябрьский, 44, 02.05.2022 на общем собрании было принято решение об организации ежедневного дежурства вахтеров на 1этаже и установкой ежемесячной платы за указанную услугу в размере 8,50 руб/кв.м общей площади квартиры. Режим работы и функции вахтеров, согласованы с председателем совета МКД.
В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
2. Замена лифтового оборудования в указанном МКД производилась в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД Кемеровской области в 2019-2020 гг.
Следует отметить, что согласно нормам действующего жилищного законодательства, обеспечение сохранности общего имущества является обязанностью жителей многоквартирного дома
3. За период управления МКД просп. Октябрьский, 44 управлявшей организацией ООО «УК Спектр услуг» выполнены следующие работы:
-Ремонт стен и потолков на 1, 2, 8, 9 этажах
-ремонт в тамбуре основного входа
— установка светильников на 2, 7, 8 ,9 этажах
-установка уличных светильников для освещения дворовой территории
-установка металлической тамбурной двери
— установка прибора отопления в тамбуре
-ремонт теплового узла
-ремонт узла холодного водоснабжения
-промывка системы отопления
-ремонт ступеней и крыльца
-установка поручней на крыльце
-установка тамбурной двери на запасном выходе
-ремонт межпанельных швов
-установка тревожной кнопки в служебном помещении вахтеров
-ремонт системы видеонаблюдения, с заменой видеокамер на этажах
-подготовка МКД к отопительному сезону.
На основании вышеизложенного, считаем, что Ваш отрицательный отзыв о работе ООО «УК Спектр услуг» не обоснован.

Здравствуйте Ольга!
Согласно ст.12 Федерального закона РФ от 23.02.2013 №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека, курение табака помещениях общего пользования многоквартирных домов, запрещается.
В соответствии со ст.6.24 Кодекса РФ от 30.12.2001 №195-ФЗ «Об административных правонарушениях» нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей (введена Федеральным законом от 21.10.2013 N 274-ФЗ).
При выявлении лиц, употребляющих табак в Вашем подъезде необходимо обращаться в Участковый пункт полиции Ленинского района Управления МВД России по городу Кемерово, просп. Ленинградский, 38, тел. 39-91-39, 74-72-13.
В настоящее время в Вашем подъезде размещена информация о запрете курения табака в подъездах МКД, стол и пепельницы отсутствуют, а также с жителем, который курил в подъезде, проведена соответствующая беседа.

Здравствуйте Юлия. Управление МКД просп. Октябрьский, 44 ООО «УК Спектр услуг» осуществляет с 01.05.2021.
В настоящее время размер платы за содержание и ремонт жилых помещений установлен решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.06.2021 № 345.
Изменение тарифов на коммунальные услуги и текущее содержание вступили в силу с 01.07.2021.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления для конкретного дома, в зависимости от его особенностей и в соответствии с требуемым (по законодательству) минимальным перечнем работ.
Размер платы для многоквартирного дома № 44 по просп. Октябрьский, оборудованного лифтами, общедомовыми приборами учета энергоресурсов, относящихся к общему имуществу, наличию вахтеров с 01.07.2021 составляет 30,28 руб. за кв. метр общей площади.
Расчет: 30,28 руб. = 19,82 руб. (текущее содержание ОИ МКД) + 6,49 руб. (содержание вахтеров) + 0,15 руб. (дератизация МОП) + 0,43 руб. (обслуживание ОДПУ) +3,39 руб. (обслуживание лифтов).
Каких либо, других начислений ООО «УК Спектр услуг» по Вашему МКД не производится.
Работы по ремонту и надлежащему содержанию общего имущества МКД просп. Октябрьский, 44 выполняются в соответствии с условиями договора управления.
Обращений от жителей Вашего МКД на неудовлетворительное предоставление услуг и работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в УК не поступало.
Считаем, что ваш негативный отзыв о нашей управляющей компании не обоснован.

Добрый день.
Указанный сотрудник был принят на работу с испытательным сроком. В настоящее время трудовой договор с ним расторгнут.
Для замены смесителя Вам необходимо оформить заявку по тел диспетчера 90-10-39.
С уважением, управляющая компания.

Здравствуйте! Большое спасибо за высокую оценку работы наших специалистов ! Мы всегда рады помогать нашим жителям!

Артем, доброе время суток! МКД по просп. Ленинградский, 21 находится в управлении ООО «УК Спектр услуг» 3 месяца.
По состоянию на 20.08.2019 (на момент Вашего обращения) на Вашем многоквартирном доме выполнены следующие работы:
— промывка системы отопления;
— опрессовка тепловых узлов:
— промывка общедомовой системы канализации:
— откачка скопившихся вод в подвальном помещении;
— дополнительная обработка подвала дез. средством;
— ревизия электрощитков;
— частичная замена трубопровода общедомовой системы водоотведения;
— ремонт входных групп с 1 по 12 подъезды
— замена запорной арматуры;
— очистка подвального, чердачного помещений от крупногабаритного мусора;
— очистка кровли от мусора;
— устранения засора внутридомовой ливневой канализации;
— восстановление целостности перил лестничного марша;
— окраска стен входа в подвальное помещение;
— восстановление теплоизоляция системы отопления в подвальном помещении, в тамбурах подъездов;
— установка энергосберегающего оборудования с 1 по 4 подъезды;
— замена поврежденной обшивки технологических ниш;
-ремонт оголовков вентиляционных каналов
-установка пандусов в подъезде и на крыльце подъезда № 11
— ремонт подъезда № 4
— в настоящее время производится ремонт подъезда № 3, локальный ремонт кровли; м/п швов
Дополнительно сообщаем, что Информация о выполненных работах была размещена в общедоступных местах на информационных стендах Вашего МКД.

Следует отметить, влажная уборка подъездов МКД по просп. Ленинградский, 21, производится согласно условиям договора управления (2 раза в месяц). Данная информация подтверждается актами выполненных работ. С данными актами вы можете ознакомиться, обратившись в управляющей компанию.

Обращаем Ваше внимание, что в УК ведется аудио запись всех телефонных разговоров. Просим Вас указать конкретную дату и время Вашего звонка в Управляющую компанию, когда со стороны главного инженера было допущено грубое отношение. В случае подтверждения данного факта будут приняты соответствующие меры.